Heemraadssingel 266A 02, ROTTERDAM
€ 795.000,- k.k.
Details
Overdracht
- Vraagprijs
- € 795.000,- k.k.
- Status
- beschikbaar
- Aanvaarding
- in overleg
VvE checklist
- Inschrijving KVK
- Ja
- Jaarlijkse vergadering
- Ja
- Periodieke bijdrage
- Ja (€ 1,00 per maand)
- Reservefonds aanwezig
- Ja
- Onderhoudsplan
- Nee
- Opstalverzekering
- Ja
Bouw
- Soort woning
- appartement
- Soort appartement
- bovenwoning
- Aantal woonlagen
- 2
- Woonlaag
- 2
- Bouwvorm
- bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1893
- Open portiek
- nee
- Huidige bestemming
- woonruimte
- Onderhoud binnen
- goed tot uitstekend
- Onderhoud buiten
- goed
- Voorzieningen
- mechanische ventilatie, rookkanaal, zonnepanelen
- Isolatie
- dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, hr glas
Energie
- Energielabel
- B
- Verwarming
- cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
- Warm water
- cv ketel
- C.V.-ketel
- gas gestookte combi-ketel uit 2017 van Remeha Calenta HR, eigendom
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 136 m²
- Buitenruimte oppervlakte
- 17 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 3
Buitenruimte
- Ligging
- aan water, aan park, in woonwijk
- Tuin
- zonneterras met een oppervlakte van 10 m² en is gelegen op het zuiden
Bergruimte
- Parkeergelegenheid
- openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen
Omschrijving
Gelegen aan de Heemraadssingel 226 A2, bieden wij een volledig gerenoveerde (2017) ruime bovenwoning (136m2) met energielabel B. Het huis is in 2017 gerenoveerd met veel aandacht voor de klassieke details.
De Heemraadssingel is een van de meest geliefde locaties van Rotterdam. Deze omgeving combineert de charme van een statige groene singel met de dynamiek van de stad. Alles ligt binnen handbereik: van restaurants, musea en winkels tot metrostation en uitvalswegen (A13/A20). Ook de Nieuwe Binne... Lees meer
Gelegen aan de Heemraadssingel 226 A2, bieden wij een volledig gerenoveerde (2017) ruime bovenwoning (136m2) met energielabel B. Het huis is in 2017 gerenoveerd met veel aandacht voor de klassieke details.
De Heemraadssingel is een van de meest geliefde locaties van Rotterdam. Deze omgeving combineert de charme van een statige groene singel met de dynamiek van de stad. Alles ligt binnen handbereik: van restaurants, musea en winkels tot metrostation en uitvalswegen (A13/A20). Ook de Nieuwe Binnenweg, Little C en het Tuschinskipark liggen op loopafstand. Een toplocatie waar stedelijk gemak en sfeervolle rust samenkomen.
De woning zelf sluit naadloos aan op de sfeer van de omgeving. Gelegen in een karakteristiek pand ademt het huis sfeer en klasse. Binnen geniet je van een fijne indeling en een moderne afwerking. De hoge plafonds en grote ramen zorgen voor een heerlijk gevoel van ruimte, een overvloed aan daglicht en een mooi uitzicht op de singel.
Indeling:
Entree op straatniveau. Binnentrap naar 2e etage, alwaar royale ontvangsthal met modern toilet en vaste kast.
Ruime woonkamer ensuite (ca. 13.55 x 6.43/4.13m) met fraaie separatie. Aan de voorzijde is er een prachtig uitzicht over de groene Heemraadssingel. Er zijn hoge plafonds met gerestaureerde originele ornamenten, een prachtige eikenhouten visgraatvloer, verwarmd met vloerverwarming en akoestisch (en thermisch) geïsoleerd van de benedenburen. Authentieke open haard, ingebouwde kasten en openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde waar ’s ochtends genoten kan worden van de ochtendzon. Door het plaatsen van een wand in de thans bijgetrokken voorzijkamer kan gemakkelijk een 3e slaapkamer worden gecreëerd.
De moderne open keuken (ca. 4.89 x 1.84m) is voorzien van een Belgisch hardstenen blad, 5-pits-gaskookplaat (ATAG), afzuigkap (ATAG), oven-magnetron combinatie (Siemens), oven-stoomoven combinatie (Siemens), koelkast (Siemens), vaatwasser (Siemens) en Quooker-kraan.
Balkon (ca. 4.29 x 1.39m) aan de achterzijde.
Trap naar de kapverdieping, alwaar ruime overloop met 2e toilet en toegang tot het dakterras.
Ruime achterslaapkamer (ca. 4.25 x 3.46/3.16m).
Ruime voorslaapkamer (ca. 4.25 x 2.43m) met toegang tot opslag en C.V.-ketelruimte. Tevens toegang tot zolder met daar ook de mechanische ventilatie (Duco).
Fraaie luxe badkamer (ca. 3.14/2.23 x 2.57m) met dubbele inloopdouche, ligbad, designradiator en dubbel wastafelmeubel.
Ruim en zeer zonnig dakterras (ca. 3.49 x 3.00m) gelegen op het Zuiden, 's-zomers zonnig tot ca. 19.00 uur.
Eigenschappen:
- woonoppervlakte ca. 136m2
- energielabel B
- eigen grond
- elektra 12 groepen + 5 x a.l.s.
- rondom HR++ glas
- C.V.-combiketel Remeha Calenta CW6 '17, laatst onderhouden '24
- Ducobox focus mechanische ventilatie (badkamer (vochtregelklep)
- WC 2x (rf schakelaar gekoppeld lichtknop)
- Woonkeuken en bovenverdieping (CO2 klep en afstandsbediening), laatst onderhouden ‘24.
- Benedenverdieping voorzien vloerverwarming
- 10 zonnepanelen
- beschermd stadsgezicht
- oplevering in overleg
Vereniging van Eigenaren:
- actieve V.v.E € 200,--/maand
- inclusief collectieve opstal-, glas-, W.A.- en rechtsbijstandsverzekering
- intern beheer
- V.v.E. voldoet aan 0,5% vereiste
Volgens opgave:
* inwendig gerenoveerd '17
* elektra vervangen '17
* waterleiding vervangen '17
* keuken nieuw geplaatst '18
* badkamer nieuw plaatst '18
* toilet nieuw geplaatst '18
* voorzien van vloerisolatie
* voorzien van dakisolatie
De biedingen verlopen via het platform van Eerlijk Bieden te vinden op hooghlanden.nl
Plattegronden
